




Magnifique villa de 149 m² avec atelier de 66 m² sur un terrain de 811 m²
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 11 ca
Sur la commune de Thuir, proche du centre du village et des commerces, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2010 de 149 m² en R+1 avec garage / atelier de 66 m² le tout sur un terrain de 811 m² piscinable et sans vis-à-vis.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 62 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et un WC indépendant, un Atelier / garage de 66 m² avec un espace buanderie se trouve en rez de -chaussée.
A l'étage vous trouverez:
un dégagement desservant 3 belles chambres de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 17 m² avec une vue imprenable.
Les plus de cette villa:
-terrain de 811 m² piscinable sans vis-à-vis
-forage
-aspirateur centrale
-cuisine d'été avec BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-pompe à chaleur AIR / EAU
-grand ateliers / Garage transformable en appartement de 66 m²
-insert à bois
-secteur calme et recherché
A visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Aspiration centralisée, Cheminée, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour62 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThuir 66300
- Référence1280


Détail des pièces
- Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée62.20 m²
- WC2.15 m²
- suite parentale avec salle d'eau20.60 m²
- Atelier / garage66.59 m²
- dégagement8.84 m²
- chambre13.50 m²
- chambre13.59 m²
- WC1.80 m²
- chambre13.95 m²
- terrasse17.34 m²
- salle d'eau5.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont