Villa à vendre, 5 pièces - Claira 66530
Très rare
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Magnifique villa en R+1 de 130 m² sur un terrain 4 faces de 740 m²

394 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 40 ca

Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011.

Elle se compose en Rez-de-chaussée:

D'une magnifique entrée avec placard/dressing desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez:

Un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Côté extérieur vous trouverez:

un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m²,  et une belle cuisine d'été avec BBQ, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse.

Les plus de cette charmante maison:

-construction 2011
-moustiquaire
-grand terrain 740 m²
-garage avec fosse mécanique et cave à vins
-accessible aux personnes à mobilités réduites
-piscine 6 par 3semi-entérrée
-climatisation réversible
-BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-cuisine d'été
-2 local technique extérieur
-forage
-portail coulissant motorisé de 6.50 m
-visiophone

Coup de cœur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...

Les points forts du bien

  • jardin
  • grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    semi entérrée 3 sur 6
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Claira 66530
  • Référence
    828

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée
    56 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • WC
    1.50 m²
  • suite parentale avec salle d'eau et WC
    16 m²
  • local de rangement extérieur
    5 m²
  • local de rangement extérieur
    4 m²
  • garage avec fosse mécanique et cave à vins
    16 m²
  • dégagement
    7.65 m²
  • chambre
    9 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    11 m²
  • salle de bains avec douche et WC et baignoire
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

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