




Magnifique villa en R+1 de 130 m² sur un terrain 4 faces de 740 m²
394 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 40 ca
Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011.
Elle se compose en Rez-de-chaussée:
D'une magnifique entrée avec placard/dressing desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez:
Un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Côté extérieur vous trouverez:
un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec BBQ, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse.
Les plus de cette charmante maison:
-construction 2011
-moustiquaire
-grand terrain 740 m²
-garage avec fosse mécanique et cave à vins
-accessible aux personnes à mobilités réduites
-piscine 6 par 3semi-entérrée
-climatisation réversible
-BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-cuisine d'été
-2 local technique extérieur
-forage
-portail coulissant motorisé de 6.50 m
-visiophone
Coup de cœur assuré !!!
A visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Les points forts du bien
- jardin
- grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinesemi entérrée 3 sur 6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClaira 66530
- Référence828


Détail des pièces
- Entrée5 m²
- salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée56 m²
- Buanderie4 m²
- WC 1.50 m²
- suite parentale avec salle d'eau et WC16 m²
- local de rangement extérieur 5 m²
- local de rangement extérieur 4 m²
- garage avec fosse mécanique et cave à vins16 m²
- dégagement7.65 m²
- chambre9 m²
- chambre12 m²
- chambre11 m²
- salle de bains avec douche et WC et baignoire9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont