Coup de cœur
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villa 2 faces
277 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 02 ca
Villa 2 faces de plain-pied – 3 chambres – Moderne & confortable – Ortaffa (66560)
Ortaffa – à seulement 15 min de Perpignan
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et praticité. D’une surface habitable de 84,89 m² (100 m² au sol), elle est située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille paisible.
🔹 Séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures double vitrage PVC/aluminium
🔹 Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne
🔹 3 chambres confortables
🔹 Salle de bains moderne + WC indépendant
🔹 Terrasse de 12 m² et jardin de 45 m², parfaits pour profiter de l’extérieur
🔹 Patio intérieur lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire
🔹 Garage, 1 place intérieure + 2 extérieures
Prestations de qualité :
Ortaffa – à seulement 15 min de Perpignan
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et praticité. D’une surface habitable de 84,89 m² (100 m² au sol), elle est située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille paisible.
🔹 Séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures double vitrage PVC/aluminium
🔹 Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne
🔹 3 chambres confortables
🔹 Salle de bains moderne + WC indépendant
🔹 Terrasse de 12 m² et jardin de 45 m², parfaits pour profiter de l’extérieur
🔹 Patio intérieur lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire
🔹 Garage, 1 place intérieure + 2 extérieures
Prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Normes RT 2012
- Isolation et toiture en excellent état
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- Bus à 5 min à pied
- Crèches, écoles, médecins, restaurants à moins de 10-15 min
- Parcs et jardins accessibles en voiture
Les points forts du bien
- Aucun travaux a prevoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol100 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationTRES BON ETAT
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTRES BON ETAT
- LocalisationOrtaffa 66560
- Référence1261
Détail des pièces
- SALON SEJOUR CUISINE37.72 m²
- ENTREE8.08 m²
- SDB3.79 m²
- WC1.80 m²
- CHAMBRE 110.94 m²
- CHAMBRE 210.94 m²
- CHAMBRE 311.62 m²
- PATIO12.16 m²
- GARAGE13.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901404483 • RCP 166078840T
Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont