




Magnifique villa de standing de 153 m² avec piscine
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 33 ca
Sur la commune de Narbonne, dans le secteur prisé et recherché du domaine de réveillon, à proximité des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de standing dans un secteur résidentielle de qualités.
Cette villa de 154 m² de plain-pied comprenant 5 chambres sur un terrain 4 faces de 1233 m² avec piscine et vue imprenable a flan de nature est faites pour vous.
Elle se compose:
D'un spacieux salon/séjour de 44 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée (possibilité d'ouvrir sur séjour), 5 chambres de 11 m² environs, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec WC, un bureau, une buanderie et un grand garage de 58 m² (possibilité de créer une dépendance ou un appartement) le garage a de très belles hauteur sous plafond un camping-car rentre aisément, une salle de jeux en sous sol est également présente ainsi qu'une cave.
Les plus de cette villa:
-cave à vins
-piscine 3 sur 6
-lac avec canard
-forage
-portail motorisée
-climatisation gainable
-double vitrage
-volets roulants électriques
-BBQ
-possibilité de construire 100 m² de plus (emprise au sol)
-possibilité de créer un appartement au garage
-entrée camping-car avec grande porte de garage
Cette villa est très bien équipée c'est un bien rare à flanc de montagne !!!!
A visiter sans tarder...
Le coup de cœur est assuré !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- rez de chaussée
- proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques, Portail motorisé, Accès handicapés, Climatisation
- ClimatisationSplit gainable, Réversible
- Séjour44 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine3 sur 6 en coque
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNarbonne 11100
- Référence1228


Détail des pièces
- Salon/séjour 43.54 m²
- cuisine entièrement aménagée12.11 m²
- dégagement6.03 m²
- chambre11.42 m²
- chambre9.20 m²
- buanderie 5.32 m²
- salle de bains6.60 m²
- WC1.80 m²
- dégagement8 m²
- chambre10.86 m²
- chambre11.32 m²
- chambre11.72 m²
- chambre11.49 m²
- salle d'eau avec WC4.05 m²
- garage58.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont