




VILLA MODERNE
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 97 ca
COUP DE CŒUR – MAISON BOIS 3 FACES DE PLAIN-PIED – SORÈDE (66690)
À vendre : venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en bois, 3 faces, d’environ 94 m², située dans un quartier calme et recherché de Sorède, à deux pas du centre-ville. Vous serez séduit(e) par sa vue dégagée sur les montagnes et son cadre de vie paisible.
Elle se compose :
D’une entrée spacieuse
D’une grande pièce de vie lumineuse
D’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
De trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau
D’une salle de bains supplémentaire
D’un WC indépendant
D’un garage attenant
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin bien entretenu, idéal pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques :
Construction bois aux normes RT2012
Climatisation gainable
Maison récente, en excellent état intérieur
Une place de stationnement intérieure et une extérieure
Localisation idéale :
Écoles à moins de 10 min à pied
Gares d’Argelès-sur-Mer et Elne à 10 min en voiture
Accès autoroute A9 à 11 km
Commerces, restaurants, bureau de poste, marché hebdomadaire à proximité
Prix : 297 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Isolationneuve
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationSorède 66690
- Référence1255


Détail des pièces
- Entrée7.85 m²
- Dégagement couloir2.75 m²
- Chambre 1 + placard12 m²
- Chambre 2 + placard10.85 m²
- Suite parentale + SDE + plarcard16.6 m²
- Salle de bain4.8 m²
- WC indépendant1.95 m²
- Salon/Séjour/Cuisine37.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901404483 • RCP 166078840T

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont