Jolie Maison de village avec extérieur
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
ELNE - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL À RÉNOVER ER EXTÉRIEUR
À vendre : située sur le littoral méditerranéen, à seulement 14 km de la frontière espagnole, découvrez cette maison de village de 4 pièces et 100 m² à Elne (66200).
Description :
La maison, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin.
Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un petit coin lecture ou bureau, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 42 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Étage : deux chambres (dont une avec mezzanine et accès à un comble aménageable), un bureau et une salle de bains.
Construite en 1970, cette maison au charme authentique offre des poutres apparentes et des murs en pierre.
Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat :
Climatisation non fonctionnelle.
Double vitrage à installer pour un meilleur confort thermique.
Peinture à rafraîchir selon vos goûts.
À proximité :
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied.
Gare d'Elne, autoroute A9, nationale N116 et aéroport de Perpignan-Rivesaltes accessibles rapidement.
Perpignan se trouve à 12 km.
Commerces, restaurants, cinéma, bibliothèque, marché local, tennis et bassin de natation à proximité.
Informations supplémentaires :
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter ce bien avec potentiel en contactant l’un de nos négociateurs immobiliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationTrés bon état
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrés bon état
- LocalisationElne 66200 - ville basse
- Référence1065
Détail des pièces
- entrée2.61 m²
- piece de vie avec cuisine ouverte45.20 m²
- bureau5.43 m²
- buanderie1.37 m²
- salle de bain avec wc6.25 m²
- degagement étage6.8 m²
- bureau chambre7.13 m²
- chambre9.57 m²
- chambre avec mezzanine29.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901404483 • RCP 166078840T
Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont