




Maison 3 faces
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 20 ca
À découvrir : Charmante Maison 3 faces à Argelès-sur-Mer
Située dans un quartier calme d’Argelès-sur-Mer, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1977, vous offre un espace de vie confortable de 141 m², sur un terrain de 620 m², idéal pour profiter de la douceur méditerranéenne.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de bien-être et d’espace. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu idéal pour vos repas conviviaux. Une salles de bains, deux salle d'eau et trois WC garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur le demi-niveau et quelques pièces du rez-de-chaussée, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Le bien dispose de climatisation, de chauffage électrique et d'une cheminée.
Vous apprécierez la terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente, entourée d’un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison dispose également d’une cave, d’un garage spacieux et d’un espace de stationnement pour un camping-car. Le terrain est piscinable, un atout pour réaliser votre projet de piscine privée.
L’isolation et la toiture sont en bon état, assurant un confort thermique agréable. Le chauffage individuel et l’assainissement conforme ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, vous serez à 5 minutes de 2 écoles élémentaires et d’un collège. Un restaurant est à 10 minutes à pied et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, qui allie charme, confort et praticité. Un cadre de vie exceptionnel vous attend : imaginez-vous passer vos soirées d'été sur la terrasse, entouré de vos proches.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationbon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700 - lotissement calme
- Référence1186


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942.00 € et 2628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901404483 • RCP 166078840T

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont