Magnifique maison de type MAS de 145 m² sur un terrain de 7280 m²
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 72 a 80 ca
Sur la commune de Fourques, proche des commerces de proximité, située dans un secteur calme et préservé en pleine nature, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied atypique de type MAS de 145 m² sur un terrain arboré de 7280 m² avec une partie constructible.
La maison est découpée par une simple cloison en deux maisons d'habitations, possibilité de retirer la cloison et remettre la maison dans son original.
La première aile se compose:
D'une belle véranda d'entrée de 40 m² avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 30 m² avec mezzanine (bureau ou chambre de 14 m²), donnant sur une belle terrasse de 10 m², un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² une salle d'eau avec WC, le petit plus est la cave de 10 m².
La seconde aile se compose:
D'une belle entrée desservant un salon/cuisine de 26 m², une mezzanine (rangement ou dortoir d'appoint), une buanderie, deux chambres de 11m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Autant vous dire que cette maison est atypique, elle est édifié sur une parcelle de 7280 m² arboré, une partie de la parcelle est une oliverai qui récolte en bio jusqu'à 300 kg par an, une partie du terrain est en zone constructible (possibilité d'agrandissement ou d'une autre dépendance.
L'environnement est incroyable: pas de voisins proches, une très grande parcelle qui permet de se sentir en paix, aucun bruit nuisible aux alentours et très facilement accessible. (la maison n'est pas isolée car des commerces de proximité sont proches pour y faire ses achats à pied sans aucun problème.
Les plus de cette maison:
-calme absolu (havre de paix)
-rendement locatif incroyable avec des court séjour
-parcelle constructible
-climatisation réversible
-double vitrage en parti
-insert à bois
-forage
-oliverai
Vous l'aurez bien compris impossible de décrire cette propriété, vous pouvez me contacter pour une visite...
Coup de cœur assuré !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations...
Les points forts du bien
- grand terrain
- pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Local à vélo, Système d'alarme, Cheminée
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFourques 66300
- Référence1271
Détail des pièces
- Salon/séjour 30 m²
- mezzanine salon14 m²
- terrasse mezzanine salon10 m²
- degagement5 m²
- cuisine10.40 m²
- chambre11 m²
- chambre10 m²
- salle d'eau avec WC3.40 m²
- véranda40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780
Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont