
Très rare




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Maison de Caractère
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 60 ca
Maison de Caractère à Bages : Fusion parfaite d'authenticité et de confort moderne – 168 m² habitables sur 870 m² de terrain
Située au cœur de Bages, cette magnifique maison, anciennement une cave à vin, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Avec ses 168 m² habitables et son terrain de 870 m², cette demeure présente de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 60 m² vous attend, offrant un espace pour plusieurs véhicules ou un atelier. Une cave de 110 m², conservant les cuves d’origine, peut être aménagée selon vos envies tout en préservant l'authenticité du lieu.
À l'étage, l'espace de vie lumineux se compose d'un grand salon/séjour avec de nombreuses ouvertures qui maximisent l'apport en lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cette pièce conviviale, idéale pour recevoir. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse attenante, parfaite pour profiter du climat ensoleillé.
Côté nuit, la maison propose plusieurs chambres, dont une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire de 19 m², et une grande chambre de 30 m² sur un demi-étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'ensemble comprend également trois salles de bains et deux WC pour plus de confort.
À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour les moments de détente. Une cuisine d'été couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur parfait pour des moments de convivialité.
Cette maison se distingue par ses finitions soignées et son potentiel d’aménagement. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de caractère, à la recherche d’un cadre de vie unique alliant modernité et authenticité.
Caractéristiques principales :
Située au cœur de Bages, cette magnifique maison, anciennement une cave à vin, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Avec ses 168 m² habitables et son terrain de 870 m², cette demeure présente de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 60 m² vous attend, offrant un espace pour plusieurs véhicules ou un atelier. Une cave de 110 m², conservant les cuves d’origine, peut être aménagée selon vos envies tout en préservant l'authenticité du lieu.
À l'étage, l'espace de vie lumineux se compose d'un grand salon/séjour avec de nombreuses ouvertures qui maximisent l'apport en lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cette pièce conviviale, idéale pour recevoir. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse attenante, parfaite pour profiter du climat ensoleillé.
Côté nuit, la maison propose plusieurs chambres, dont une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire de 19 m², et une grande chambre de 30 m² sur un demi-étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'ensemble comprend également trois salles de bains et deux WC pour plus de confort.
À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour les moments de détente. Une cuisine d'été couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur parfait pour des moments de convivialité.
Cette maison se distingue par ses finitions soignées et son potentiel d’aménagement. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de caractère, à la recherche d’un cadre de vie unique alliant modernité et authenticité.
Caractéristiques principales :
- 168 m² habitables sur 870 m² de terrain
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 3 salles de bains et 2 WC
- Garage de 60 m²
- Cave de 110 m², avec cuves d’origine
- Piscine chauffée (8 x 4 m) avec traitement au sel et pompe à chaleur
- Cuisine d'été entièrement couverte
- À 10 minutes de Perpignan, au cœur de la Plaine du Roussillon
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationBages 66670
- Référence1180


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901404483 • RCP 166078840T

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont