




Belle maison avec goût à Terville
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 55 ca
Découvrez cette maison de prestige à Terville
Nichée dans un écrin de verdure à la sortie de Terville vers Florange direction Uckange, cette villa de 173 m², construite en 2021 sous garanti décennale, vous invite à un voyage hors du temps. Partiellement meublée, elle dispose d'un séjour de 39 m², 5 chambres (1 rdc et 4 à l'étage dont une avec dressing et salle de douche), 1 salle de bains et 4 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux.
La cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Idéale pour les repas en famille ou entre amis une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin de 400 m², entièrement clos détient également un abri de jardin, c'est un véritable havre de paix.
La maison dispose également de 4 places de stationnement en intérieur dont 2 dans le garage (portes motorisées) et 3 en extérieur. Le garage dispose d'une fosse pour votre mécanique.
Des volets électriques sont présent qu'on peut commander depuis votre smartphone ainsi que les lumières au rdc et les radiateurs à l'étage par tête thermostatique digitale. On y trouve également un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau.
Isolation polystyrène en extérieur 160mn, le chauffage individuel par la pompe à chaleur, au sol pour le rdc et à l'étage vers les radiateurs. Les ouvertures PVC triple vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison de grand standing éligible à la fibre.
A proximité, vous trouverez des bus à 10 min à pied, une gare SNCF à 10 min en voiture, une crèche et un collège à moins de 10 min en voiture, ainsi que des restaurants, un parc, un hôpital et un médecin généraliste à moins de 15 min.
Les points forts du bien
- Sous garantie décennale
- Autoroute A31
- Zone commerciale
- Secteur calme
- Proche Luxembourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol173 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de roche, Polystyrène extérieur 150mn
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationTerville 57180 - Sortie de Terville vers Florange direction Uckange
- Référence1126


Détail des pièces
- Dégagement entrée6.97 m²
- WC avec douche italienne2.28 m²
- Cuisine8.67 m²
- Séjour38.71 m²
- Chambre 110.91 m²
- Dégagement 19.35 m²
- Chambre 212.70 m²
- Chambre 311.44 m²
- Chambre 411.17 m²
- Chambre 511.48 m²
- WC2.09 m²
- Salle de bain, Douche italienne, Double vasque8.66 m²
- Dressing chambre 25.18 m²
- Salle de douche chambre 25.12 m²
- Cuisine d'été et salle de chaufferie8.75 m²
- Dégagement 29.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914785217 • RCP 127 100 479

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont