




Magnifique maison contemporaine en R+1, 5 chambres avec piscine avec piscine
458 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.72 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 87 ca
Sur la commune de Pollestres, proche du centre du village et de ses commerces, venez découvrir cette magnifique maison récente de 2024 avec piscine maçonnée 2.80 sur 4 styl bali avec filtration au sel. Cette maison comprend 5 chambres dont une suite en rez - de -chaussée.
Elle se compose en rez de chaussée:
Une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur une terrasse extérieur avec une ouverture à galandage et pergola bioclimatique, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un WC et un garage de 9 m² (possibilité de récupérer l'espace buanderie).
A l'étage vous trouverez:
Un grand dégagement desservant 4 chambres allant de 9 m² à 14 m² dont une avec sa terrasse privative de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Les plus de cette maison:
-garanties décennales
-double vitrage haut de gammes TECHNAL
-volets roulants électriques
-climatisation réversible gainable air zone
-RE 2020
-piscine 2.80 sur 4 au sel maçonnée style bali
-pergola bioclimatique
-ouverture baie vitrée à galandage
-thermodynamique
A visiter sans tarder !!!
Coup de cœur assuré !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Les points forts du bien
- 5 chambres
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour47 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine2.80 sur 4 maçonnée au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPollestres 66450
- Référence1217


Détail des pièces
- Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée46.83 m²
- buanderie4.74 m²
- WC2.12 m²
- suite parentale avec dressing et salle d'eau21.55 m²
- garage8.65 m²
- dégagement8.97 m²
- chambre12.14 m²
- terrasse chambre4.99 m²
- salle de bains avec baignoire et salle d'eau7.94 m²
- chambre9.10 m²
- WC2.77 m²
- chambre14.07 m²
- chambre12.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont