




Magnifique demeure
564 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 408.87 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 1
- Terrain : 94 a 03 ca
IDEALE INVESTISSEUR!!
Au cœur de la Bourgogne, proche du Morvan, venez découvrir cette magnifique demeure atypique de 1752 qui vous offre un splendide terrain de 9 403 m2 arboré.
Une partie habitable avec deux chambres, une cuisine, un magnifique salon et une salle de bain, vous permettra de pouvoir vous y installer immédiatement.
Elle est composée d'une grande demeure d'environ 410m2 sur 3 niveaux, de 9 chambres et de 8 salles de bains. Le tout
sur un terrain de 9403 m² arboré et paysagé !
Une maison d'environ 100 m², à rénover entièrement, fait également partie de la propriété.
On trouve le Collège Hubert Réeves à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu toutes les semaines.
Venez vite découvrir cette petite pépite ! Coup de cœur assuré !
Prix de vente : 658 350 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction1752
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationaucune
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineBassin a réfectionné pour piscine. pas besoin de permis
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationÉpinac 71360
- Référence1069


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 907 439 491

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont