Immeuble de rapport de 390 m² comprenant 8 lots proche gare
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 390 m²
- Ascenseur : Non
Sur la commune de Perpignan, à quelques mètres de la nouvelle gare SNCF "centre du monde" et proche du centre ville.
Venez découvrir ce grand immeuble de 390 m² comprenant 5 appartements allant du studio au T3 loué, un grand local commercial en rez-de-chaussée et 2 locaux de stockage ou garage en rez-de-chaussée libre de toutes occupations.
Il se compose en rez-de-chaussée:
-un local commercial (actuellement agence immobilière) de 60 m² avec WC indépendant et climatisation réversible ainsi qu'une grande vitrine donnant sur l'avenue LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE, peut être loué 1 000 euros par mois
-Un local de stockage / atelier ou garage de 60 m² LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE peut-être loué 300 euros par mois
-Un local de stockage / atelier de 42 m² avec cours extérieur de 28 m² LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS NON LOUE peut-être loué 300 euros par mois
A l'étage vous trouverez:
-Un appartement de type T2 de 46 m² comprenant un salon/séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15m2, une salle d'eau et un WC indépendant loué 432 + 40 euros de charges loué.
-Un appartement de type T3 de 55 m² comprenant un salon/séjour de 18 m², une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres de 9 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse de 4 m² loué 521 + 50 euros de charges loué.
-Un appartement de type T2 de 48 m² comprenant un salon/séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC loué 437 + 50 euros de charges loué
-Un studio de 25 m² loué 317 + 30euros de charges loué.
-Un appartement de type T2 de 48 m² comprenant un salon/séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC loué 500 + 50 euros de charges loué.
Total rentabilité actuelle 2 427 euros mensuel charges comprises dont 220 euros de charges mensuel.
Des travaux sont à prévoir a la sortie des locataires !!!
TAXE FONCIÈRE DE 5 200 EUROS PAR AN
Les plus de cet immeuble:
-Emplacement proche nouvelle gare et centre ville
-double vitrage
-belle rentabilité net
-hauteur sous plafond 3 m
-toiture révisé
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter...
Spécial investisseur !!!
Les points forts du bien
- proche de la gare
- rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVille
- Composition de l'immeubleimmeuble composé de 5 appartements: 1 appartement T2 de 46.54 1 appartement T3 de 55 m² avec terrasse de 4 m² 1 appartement studio 2 appartements T2 de 48 m² Un local commercial de 60 m² 2 local de stockage de 42 m² et 62 m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPerpignan 66000
- Référence1035
Détail des pièces
- local commercial avec WC indépendant60 m²
- local de stockage/garage 60 m²
- local de stockage 42 m²
- cours extérieur arrière 28 m²
- dégagement commun8.30 m²
- appartement de type T2 loué46.54 m²
- appartement de type T3 avec terrasse loué55 m²
- appartement de type T2 loué48.44 m²
- appartement de type T2 loué48.44 m²
- Studio loué25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780
Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont