Appartement à vendre, 4 pièces - Cabestany 66330
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Magnifique appartement neuf RE 2020 de 119 m² avec garage et terrasse

295 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Cabestany 66330
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Descriptif du bien

  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Sur la commune de Cabestany, proche du Parc la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 119 m² construction 2025, situé dans un immeuble de deux appartements sans charges et sans syndic ( entrée et appartement complètement indépendant sans commun) il est en R+1 comprenant 3 belles chambres.

Il se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée de 7 m² desservant un garage de 15 m² et également de deux places de stationnement appartenant à la parcelle et à l'appartement.

A l'étage vous trouverez:

Un spacieux salon/séjour de 49 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 14 m², une buanderie et un WC, un dégagement dessert 3 belles chambres de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.

Les plus:

-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-galandage
-terrasse
-garage
-RE 2020
-dommage ouvrage et garanties décennales
-frais de notaire réduits
-idéalement placé
- appartement de haut standing
-petite copropriété de deux logements avec entrée indépendante et sans charges

Cet appartement est neuf avec les frais de notaire réduit à 2.7 %, il est de construction 2025 sous les normes RE 2020.

A visiter sans tarder !!!

Coup de cœur assuré !!!

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...

Les points forts du bien

  • frais de notaire réduit
  • terrasse
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Cabestany 66330
  • Référence
    1274

Détail des pièces

  • entrée
    7.62 m²
  • garage
    14.89 m²
  • salon/séjour avec cuisine ouverte
    49 m²
  • cellier / buanderie
    2.77 m²
  • WC indépendant
    1.61 m²
  • terrasse
    14.47 m²
  • dégagement
    3.94 m²
  • chambre
    12.56 m²
  • chambre
    11.88 m²
  • salle d'eau
    4.95 m²
  • chambre
    11.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

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