




Magnifique appartement neuf RE 2020 de 119 m² avec garage et terrasse
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Sur la commune de Cabestany, proche du Parc la Germanor et du centre du village, venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 119 m² construction 2025, situé dans un immeuble de deux appartements sans charges et sans syndic ( entrée et appartement complètement indépendant sans commun) il est en R+1 comprenant 3 belles chambres.
Il se compose en rez-de-chaussée:
D'une belle entrée de 7 m² desservant un garage de 15 m² et également de deux places de stationnement appartenant à la parcelle et à l'appartement.
A l'étage vous trouverez:
Un spacieux salon/séjour de 49 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 14 m², une buanderie et un WC, un dégagement dessert 3 belles chambres de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
Les plus:
-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-galandage
-terrasse
-garage
-RE 2020
-dommage ouvrage et garanties décennales
-frais de notaire réduits
-idéalement placé
- appartement de haut standing
-petite copropriété de deux logements avec entrée indépendante et sans charges
Cet appartement est neuf avec les frais de notaire réduit à 2.7 %, il est de construction 2025 sous les normes RE 2020.
A visiter sans tarder !!!
Coup de cœur assuré !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Les points forts du bien
- frais de notaire réduit
- terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour49 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCabestany 66330
- Référence1274


Détail des pièces
- entrée7.62 m²
- garage14.89 m²
- salon/séjour avec cuisine ouverte49 m²
- cellier / buanderie2.77 m²
- WC indépendant1.61 m²
- terrasse14.47 m²
- dégagement3.94 m²
- chambre12.56 m²
- chambre11.88 m²
- salle d'eau4.95 m²
- chambre11.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835208059 • RCP AR223780

Ozéo
28 rue de Rennes
35760 Montgermont